De acuerdo con la Ordenanza Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios, (BOIB núm. 49 de 21 de abril de 2018), antes de que finalice el año 2025, se tendrán que
someter al informe de evaluación (IEE) todos los edificios y construcciones siguientes:
– Construidos en el año 1995
Se recuerda a los propietarios de todos aquellos inmuebles con un año de construcción anterior a 1995, la obligación de presentar el informe IEE, en evitación del régimen sancionador.

¿QUÉ ES EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS?

ES UN INFORME QUE EVALÚA EL ESTADO DE CONSERVACIÓN, LA ACCESIBILIDAD Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

¿POR QUÉ DEBE PRESENTARSE ESTE INFORME?

PARA ASEGURAR EL BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y PROTEGER A LOS HABITANTES.

¿QUÉ EDIFICIOS DEBEN PASARLO?

LOS EDIFICIOS DE MÁS DE 30 AÑOS DEBERÁN PRESENTAR EL INFORME DE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LOS EDIFICIOS DE MÁS DE 50 AÑOS EL DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN, ACCESIBILIDAD Y CERTIFICADO ENERGÉTICO.

¿EL AYUNTAMIENTO HA FIRMADO CUALQUIER CONVENIO CON EMPRESAS DEL SECTOR?

EL AYUNTAMIENTO NO AMPARA LA REALIZACIÓN DE ESTOS INFORMES POR PARTE DE NINGUNA EMPRESA NI TÉCNICO EN CONCRETO.

¿QUIÉN DEBE REALIZARLO?

UN PROFESIONAL CON UNA CAPACITACIÓN PROFESIONAL. EL TÉCNICO DEBE INDICAR SI EL RESULTADO ES FAVORABLE Y, EN CASO DE SER DESFAVORABLE, SE DEBE DIFERENCIAR ENTRE PELIGRO INMINENTE O OBLIGACIÓN DE REALIZAR OBRAS PARA CUMPLIR CON LOS CRITERIOS DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNADO.

¿LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES DEBEN PASARLO?

SÍ, PERO SOLO LA PARTE DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN

¿SE PAGA ALGUNA TASA POR LA PRESENTACIÓN DEL IAE?

NO

¿HAY CUALQUIER BONIFICACIÓN?

SÍ, SE APLICARÁ UNA BONIFICACIÓN DEL 95% SOBRE EL ICIO CUANDO SE DEBA SOLICITAR LA LICENCIA DE OBRAS PARA SUBSANAR LAS DEFICIENCIAS QUE INDIQUE EL INFORME DEL IAE.

¿HAY CUALQUIER TIPO DE SANCIÓN SI NO SE PRESENTA?

SI. SUPONE MULTAS DE 600 A 1500€ EN EL CASO DE INMUEBLES SIN PROTECCIÓN Y, HASTA 3000€ EN CASO QUE ESTÉN PROTEGIDAS.
EN EL CASO QUE SE PRESENTE PERO NO SE LLEVEN A CABO LAS OBRAS, SE APLICARÁN MULTAS COERCITIVAS SUCCESIVAS DE 1000, 2000 Y 3000€.SI. SUPOSA MULTES DE 600 A 1500€ EN EL CAS D’IMMOBLES SENSE PROTECCIÓ I, FINS A 3000€ EN CAS QUE ESTIGUIN PROTEGIDES.
EN EL CAS QUE ES PRESENTI PERÒ NO ES DUGUIN A TERME LES OBRES, S’APLICARAN MULTES COERCITIVES SUCCESIVES DE 1000, 2000 I 3000€.

CUANDO ES UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, PUEDE PRESENTARLO CADA VECINADO INDIVIDUALMENTE

NO, SE DEBE PRESENTAR UN ÚNICO INFORME QUE INCLUYA TODA LAS VIVIENDAS.

SI HE HECHO UNA REFORMA INTEGRAL DEL EDIFICIO, ¿DEBO PRESENTAR ESTE INFORME?

SE PUEDE PRESENTAR CERTIFICADO DE UN TÉCNICO QUE EVALÚE QUE SE HA HECHO REFORMA INTEGRAL Y HACER MENCIÓN DEL NÚMERO DE EXPEDIENTE DE OBRAS

SI LA FECHA DE CONSTRUCCIÓN QUE CONSTA EN EL CADASTRO NO ES CORRECTA, ¿QUÉ DEBO HACER?

REALIZAR LA COMPARECENCIA CORRESPONDIENTE, INDICANDO EL ERROR DETECTADO, LA QUE VA DIRIGIDA A LA GERENCIA REGIONAL DEL CADASTRO DE LAS ILLES BALEARS, COMO ORGANISMO COMPETENTE PARA SU CORRECCIÓN.

QUE PASA SI DENTRO DE LA MISMA PARCELA CADASTRAL DONDE SE UBICA EL EDIFICIO DE MÁS DE 50 AÑOS, ¿EXISTEN OTRAS EDIFICACIONES, AUXILIARES O NO, QUE TENGAN MÁS DE 30 AÑOS?

TODAS LAS EDIFICACIONES DEBEN PASAR UN ÚNICO INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (I.A.E.)